Kakšne možnosti imajo najemniki, če ne morejo najeti May?

Poleg tega, zakaj lahko pandemija povzroči izseljevanje iz mest, možne težave z računom za reševanje kmetov in ali se bomo začeli oblačiti drugače

V sredo, 1. aprila 2020, v vzhodnem okrožju Boyle Heights v mestu Los Angeles je zataknjena papirnata ovojnica z napisom 'Rent Money $'. Začetek je meseca in najemnina je zapadla. za milijone Američanov. (AP Photo/Damian Dovarganes)

Iz inštituta Poynter:

Med to krizo potrebujete informacije, ki temeljijo na dejstvih. Ta članek je primer, kako Poynter podpira novinarsko industrijo in tiste, ki se nanjo zanašajo pri sprejemanju informiranih odločitev o zdravju in blaginji svojih družin in skupnosti.

Donirajte neprofitni Inštitut Poynter še danes v čast #GivingTuesdayNow — ali kot ga radi imenujemo, Giving Newsday — in prispevajte k temu bistvenemu delu. Prvih 100 donacij v višini 100 $ v torek bo 100 % izenačil velikodušni član odbora Poynterjeve fundacije. Hvala, ker berete in podpirate Poynter.

Pokrivanje bolezni COVID-19 je dnevni Poynterjev briefing o novinarstvu in koronavirusu, ki ga je napisal višji profesor Al Tompkins. Prijavite se tukaj, da vam ga vsak delovnik zjutraj dostavijo v vaš nabiralnik.

V naslednjih dneh, ko bodo zapadle mesečne najemnine, bomo začeli videti, kolikšen povoj so zagotovila zvezna stimulativna plačila v višini 1200 $ za finančne poškodbe najemnikov.

Bomo videli grozila s stavko najemnin ? Bodo najemodajalci in upniki še naprej tako razumevajoči, kot so bili aprila, ko so se šele odvijala odpuščanja in dopusti?

Nekateri najemodajalci so dejali, da med krizo COVID-19 ne bodo izključili ali izselili najemnikov. In nekaj jih je zvezni in državne omejitve, da najemodajalci preprečijo deložacijo najemnikov, ki zaradi pandemije ne morejo plačati ( glej grafikon po državah zakonov o izselitvi v sili).

Prejšnji teden je na primer Ministrstvo za kmetijstvo, trgovino in potrošniške zadeve Wisconsina odobrilo pravilo za izredne razmere ki najemodajalcem preprečuje zaračunavanje zamudnih pristojbin do konca avgusta.

sredi aprila, Nacionalno združenje upravljavcev premoženja je dejal: »Več kot 40 % upravljavcev nepremičnin je poročalo, da je 91 do 100 % njihovih najemnikov plačalo aprilsko najemnino v celoti in pravočasno. Drugih 20 % jih je povedalo, da je 81–90 % njihovih najemnikov tekočih s plačili.

Zanimivo je, da to ni daleč od norme. Zdaj pa lastnike nepremičnin skrbi, da so najemniki morda porabili vse prihranke, ki so jih imeli, in plačilo majske najemnine bo veliko strožje.

Lastniki nepremičnin razmišljajo o različnih načinih, kako bi lahko pomagali najemnikom, vključno z uporabo varščin, ki so jih položili pred vselitvijo, kot najemnino za maj. plačilo najemnine, lahko lastniki nepremičnin ponudijo uporabo varščine za kritje. Nekateri državni zakoni to dovoljujejo, nekateri ne. Tukaj je seznam .

Tako kot najemniki tudi lastniki stanovanj prosijo posojilodajalce za sočutje. Washington Post je dejal :

Po podatkih Black Knight, ponudnika hipotekarne tehnologije in podatkov, je že najmanj 3,8 milijona lastnikov stanovanj poiskalo hipotekarne olajšave in do konca aprila niso plačali, kar je 2400 % več kot v začetku marca. To število se bo verjetno ta teden drastično povečalo, saj bo stopnja brezposelnosti v državi dosegla ravni, ki niso bile vidne od velike recesije, pravijo posojilodajalci in zagovorniki stanovanj.

Zagovorniške skupine so pozvali kongres, naj naredi vse, od odreditve nacionalnega moratorija na zasege in deložacije do prelivanja denarja v centre za brezdomce.

NOLO, spletno mesto za pomoč potrošnikom in malim podjetjem pri iskanju odgovorov na pravna in poslovna vprašanja nekaj virov za pomoč vašim poslušalcem/gledalcem/bralcem :

Prav tako lahko preverite, ali so vaši ponudniki komunalnih storitev sprejeli zahteve Zvezne komisije za komunikacije (FCC) Naj bodo Američani povezani se zavezujejo, da med pandemijo koronavirusa ne bodo prekinili povezave med stanovanjskimi ali malimi podjetji.

Viri pomoči najemodajalcem in najemnikom zaradi koronavirusa : Seznam zveznih, državnih, lokalnih, neprofitnih in zasebnih virov finančne pomoči in drugih virov za najemnike in najemodajalce.

CNN Business je ponudil nasvete ljudem, ki ne bodo mogli plačati majskih najemnin ali hipotekarnih plačil. Začne se s komunikacijo. Ignoriranje ljudi, ki jim dolguješ denar, se ne bo izšlo dobro. CNN je poročal:

Najemodajalcem vam ni treba dovoliti odloga plačil, je dejal Ariel Levinson-Waldman, direktor in svetovalec Tzedek DC, neodvisnega centra javnega interesa na Univerzi District of Columbia. 'Vendar mnogi razumejo, da je nekaj bolje kot nič in bodo sprejeli ponudbo za odlog, odložitev ali zmanjšanje plačila.'

Dokumentirajte svoje zahteve, pravijo zagovorniki, in bodite previdni, da bo najemodajalec pritiskal na vas, da podpišete plačilno pogodbo.

'Pametno je stopiti v stik z najemodajalci,' je dejal (Michael) Trujillo (odvetnik za stanovanjsko osebje pri pravni fundaciji Silicijeve doline). 'Ampak upam, da se najemniki ne bodo počutili pod pritiskom, da podpišejo nekaj, za kar mislijo, da jih ne morejo podpreti.'

Če ste zajeti v moratoriju na deložacijo, poskrbite, da boste storili vse, kar je potrebno za zaščito. To se lahko razlikuje, vendar lahko vključuje zbiranje dokumentacije o težavah, povezanih s koronavirusom, na primer obvestilo o odpovedi ali odpuščanju in kopijo obvestila o vaši nezmožnosti plačila, ki ste ga posredovali najemodajalcu.

'Če je družina izgubila ves svoj dohodek zaradi izgube službe zaradi COVID-19, se ta družina ne bi smela odločati med plačilom najemnine ali plačilom hrane,' je dejal Trujillo. »Svojemu najemodajalcu bi morali sporočiti, da ne plačujejo najemnine, in zagotoviti dokumentacijo, ki jo je treba zaščititi pred deložacijo. Svoj denar lahko porabijo za druge osnovne potrebščine.'

Atlantik je postavil nekakšen pogled na to, kar se bo zgodilo . Dejstvo je, da so se Američani že pred pandemijo soočali s cenovno dostopnimi stanovanji.

Od leta 2018 44 % najemnikov v New Yorku plačal več več kot 30 % njihovega dohodka v najemnini; 22 % jih je plačalo več kot 50 %. Toda problem se je razširil daleč preko mest superzvezdnikov na obalah. Predmestja, podeželska območja, mesta na Srednjem zahodu in na jugu – vsi so imeli svojo krizo cenovne dostopnosti, ki jo je poganjala kombinacija stagnacije plač in naraščajočih stroškov stanovanj. Po vsej državi je bil večji delež družin z nizkimi do srednjimi dohodki obremenjena z najemnino leta 2018 kot leta 2011 z 21 milijoni gospodinjstva porabijo 30 % ali več svojega zaslužka za najemnino in komunalne storitve.

Tudi v lepih časih, dva od petih Američani in tri od petih najemniki ne bi mogli dobiti 400 dolarjev v nujnih primerih, kažejo podatki Federal Reserve. Kako lahko takšne družine plačajo svojim lastnikom v kataklizmi strele pandemije? »Najemnine so se tako močno povečale z gentrifikacijo,« mi je povedala Lena Melendez, napadalka najemnin iz Washington Heightsa v New Yorku. »Samo enomesečna najemnina je lahko preveč, saj je tržna stopnja nevzdržna. Tudi z brezposelnostjo, 600 dolarji in stimulativnimi čeki ne bo dovolj,' je dodala, ko se je sklicevala na zvezne olajšave.

Novinarji, prava storitev bi bila, če bi zbrali vire, ki so enostavni za uporabo, da bi najemnikom in najemodajalcem pomagali razumeti zakone o nujnih deložacijah in zaplembi, kjer živite. Lahko bi izgledalo nekaj takega, iz Kolorada .

Nova anketa Harris je pokazala, da je pandemija morda le tisto, kar sproži še en umik iz prenatrpanih mest v predmestja in širše. Prvič, če nam je pandemija COVID-19 pokazala, da lahko delamo doma in nam ni treba voziti v mesta, zakaj ne bi živeli zunaj mest, kjer so stanovanja cenovno dostopnejša? poroča USA Today :

Po novih podatkih ankete Harris Poll skoraj tretjina Američanov razmišlja o selitvi na manj gosto poseljena območja po pandemiji. To lahko napoveduje premik, ki bi močno vplival na prodajo stanovanjskih nepremičnin in cene stanovanj.

Meščani (43 %) so dvakrat pogosteje kot prebivalci predmestja (26 %) in podeželja (21 %) pred kratkim brskali po spletnem mestu o nepremičninah za najem ali nakup domov in stanovanj, je pokazala raziskava, ki je bila izvedena med 2.050 odraslimi v ZDA. od 25. do 27. aprila.

Ameriška uprava za mala podjetja je pravkar objavila odprla je vloge za kmetijska poslovna posojila v vrednosti do 10.000 $ v okviru programa posojila za gospodarske nesreče.

SBA je rekel:

Nova upravičenost je omogočena kot rezultat zadnjega kroga sredstev, ki jih je kongres namenil kot odgovor na pandemijo COVID-19.

Kmetijska podjetja vključujejo tista podjetja, ki se ukvarjajo s proizvodnjo hrane in vlaken, rejstvom in rejo živine, ribogojstvom in vsemi drugimi kmetijskimi in kmetijskimi panogami (kot je opredeljeno v oddelku 18(b) Zakona o malih podjetjih (15 USC 647( b)).

SBA spodbuja vsa primerna kmetijska podjetja s 500 ali manj zaposlenimi, ki se želijo prijaviti, da začnejo pripravljati svoje poslovne finančne informacije, potrebne za njihovo prijavo.

Preden so se kmetje soočili s pandemijo COVID-19, ki je motila predelavo mesa in prodajo pridelkov, so prestali ali poskušali vzdržati trgovinsko vojno s Kitajsko. Pandemija je poslabšala stanje. Med tarifno vojno sta predsednik Donald Trump in ministrstvo za kmetijstvo Združenih držav Amerike obljubila, da bosta z načrtom za 28 milijard dolarjev izravnala velik padec prodaje žita, zlasti soje. Načrt kmetom ni dal vsega, kar so izgubili v trgovinski vojni, a bi vsaj ohranil traktorje še eno sezono.

Javnost je vedno znova slišala, da bodo kmetje dobili pomoč, kar pogosto daje vtis, da bi bil družinski kmet upravičenec takšnega načrta. Ni se tako izkazalo .

nedelja zvečer, Dokumentirano '60 minut' CBS News kako denar ni dobil mali kmet. Večinoma je šlo lastnikom podjetij in, kar vas morda preseneča, resničnim ali samo na papirju vlagateljem, ki nimajo nič opraviti s kmetijstvom.

Lahko iščete seznam prejemnikov , ob upoštevanju, da so ti podatki stari približno eno leto. Svetoval bi vas, da ne samo sestavite in objavite seznama prejemnikov ter jih pustite pod nadzorom javnosti, ampak da o tem razmišljate kot o načinu pridobivanja potencialnih strank za zgodbe o programu reševanja in pritiskih, pod katerimi so kmetje v času COVID-19. -19 kriza. '60 minut' ni imenoval posameznih prejemnikov, ampak jih je opisal na splošno, vključno z ljudmi, ki živijo v velikih mestih in imajo poklice, ki nimajo nobene zveze s kmetijstvom.

Ta seznam prejemnikov prihaja iz delovne skupine za okolje, ki že leta objavlja takšne podatke. EWG je dejal, da je kongres ustvaril vrzel v pravilih Ministrstva za kmetijstvo, ki nekmetom omogočajo prejemanje kmetijskih plačil.

Zlasti določba hiše bi omogočala kmetu bratranci, nečakinje in nečakinje prejemati subvencije, ne glede na to, ali živijo ali delajo na kmetiji. Ločena določba Parlamenta bi opustila preverjanje premoženja za nekatere kmetije podjetij, kar bi ponovno dovoljevalo milijarderji za prejemanje kmetijskih subvencij.

EWG je nedavno poročal, da je skoraj 20.000 mestnih slik v 50 največjih mestih v državi je leta 2017 prejelo kmetijske subvencije, vključno s stotinami, ki so prejele plačilo za 33 let zapored . TO Poročilo urada za odgovornost vlade nedavno ugotovili, da skoraj četrtina prejemnikov subvencij v določenih vrstah kmetijskih partnerstev ne prispeva osebnega dela na kmetijo.

New York Times je dejal :

Kritiki imajo napako v programu za formule, ki jih je uporabljal za določanje plačil za določene pridelke in za zagotavljanje sredstev velikim gospodarskim kmetijam. Program , ki je uporabljal sklad iz obdobja depresije, je kmetom, ki zaslužijo manj kot 900.000 dolarjev na leto, omogočila prejemanje denarja, če bi proizvedli enega od kmetijskih proizvodov, ki so se soočili z maščevanjem. Vlada je kupila tudi določene izdelke, kot so jabolka, pomaranče in svinjina .

Kar nas pripelje do danes. Majhne kmetije so po tarifni bitki visele za nohte. Zdaj od kongresa zahtevajo, naj bo pozoren nanje v morebitnem naslednjem predlogu zakona o reševanju. Večina denarja je stekla največjim operaterjem v prizadevanjih USDA za razbremenitev tarif. Ne želijo, da se isto zgodi temu programu.

Sen. John Hoeven, predsednik senatnega odbora za kmetijstvo, orisal, kaj je v pravkar sprejetem stimulativnem načrtu USDA v vrednosti 19 milijard dolarjev za kmete:

USDA bo kmetom in rančerjev zagotovila 16 milijard dolarjev neposrednih plačil, vključno z:

• 9,6 milijarde dolarjev za živinorejsko industrijo
  • 5,1 milijarde dolarjev za govedo
  • 2,9 milijarde dolarjev za mlečne izdelke
  • 1,6 milijarde dolarjev za prašiče
• 3,9 milijarde dolarjev za pridelovalce poljščin
• 2,1 milijarde dolarjev za proizvajalce posebnih pridelkov
• 500 milijonov dolarjev za druge pridelke

Proizvajalci bodo prejeli enkratno plačilo, določeno z dvema izračunoma:

• Cenovne izgube, ki so se zgodile od 1. januarja do 15. aprila 2020. Proizvajalci bodo v tem obdobju prejeli nadomestilo za 85 % izgube cene.
• Drugi del plačila bodo pričakovane izgube od 15. aprila do naslednjih dveh četrtletjih in bo pokril 30 % pričakovanih izgub.

Omejitev plačila je 125.000 $ na blago s skupno mejo 250.000 $ na posameznika ali subjekt. Kvalificirano blago je moralo med januarjem in aprilom doživelo 5-odstotno znižanje cen.

Paket pomoči za COVID-19 je proizvajalce etanola pustil na hladnem in niso srečni . Kmetje koruze imajo majhen nov trg s pridelki, ki jih proizvajalci spremenijo v alkohol za razkužila za roke, a ta bledi poleg velikosti hit industrije etanola od znižanja vožnje. Združenje za obnovljiva goriva je v poročilu dejal, da bi lahko prodaja etanola padla za 10 milijard dolarjev v primerjavi s 23 milijardami, pričakovanimi letos.

Pred dnevi sem ugotovil, da je minil mesec in pol, odkar sem bil v kemični čistilnici, in skoraj dva meseca, odkar sem si nadel kravato.

Rez je opazil :

Toliko ljudi trenutno sprejema športne hlače, o slogu so poročali povečanje prodaje .

Toda kaj se zgodi, ko izstopimo iz vsega tega? Kot je pokazala zgodovina, lahko obsežna kriza (kot je pandemija) spremeni naš način oblačenja. Eden pogosto citiranih primerov je, kaj se je zgodilo po drugi svetovni vojni. Hlače so postale pogostejše pri ženskah, ki so jih prosili, da vstopijo v delovno silo, toda po letih racioniranja tkanin in žensk, ki so igrale bolj tradicionalno moške vloge, so se ženske tudi usmerile k polnejšim, bolj ženstvenim silhuetam – učinek kapljanja »novega videza Christiana Diorja« .”

To, kar se dogaja z modno industrijo, ni let domišljije. Vključuje 25 milijonov delovnih mest po vsem svetu. J. Crewove finančne težave so le simptom širše bolezni industrije. Od oblačilnih delavcev do maloprodajnih uslužbencev do oblikovalcev ter ladijske in tovorne industrije je oblačila ena tistih industrij, o kateri morda ne razmišljate kot o industriji. Toda v nasprotju s prehrambeno industrijo nekako vpliva na vsakega človeka.

Hiter pregled po Instagramu #KarantinaChic vam bo pokazal, kaj mislimo, da je 'in' zdaj, in to je študija v športnih oblačilih, z iskricami 'oblečenih za hudiča'.

Bo pandemija 2020 uvedla dizajnerske kapuce s kapuco, ki bodo pokrivali naše glave? Bodo oblikovalske maske za obraz postale statusni simbol leta? Ko začnemo okrevati, se bomo obrnili na udobna oblačila ali se bomo oblekli, da se bomo bolje počutili? Bo moda v poškodovanem gospodarstvu odražala varčevanje?

Modna zgodovinarka Raissa Bretaña je dejala, da je morda res nasprotno. Članek v Teen Vogueu pravi :

Bertaña to teorijo povezuje z oblačenjem iz vojnega časa, ko je novi videz Christiana Diorja revitaliziral modno industrijo in na novo izumil nove formalnosti in ženskost v svetu po drugi svetovni vojni. Med tisto vojno je bila racionalizacija resna prepovedi na uvoženih materialih. Posledično so vstopile ZDA proizvodnja umetnih vlaken in novih silhuet oblačil, za katere sta značilna preprostost in nežne barve. Pomislite: enostaven za nošenje, enostaven za pranje, preprosti slogi, kot je hišna obleka. V tem času so ženske celo uporabljale krmne vreče in vrečke za moko za izdelavo oblek , spodnje perilo in gospodinjske predmete zaradi pomanjkanja materialov. »V štiridesetih letih prejšnjega stoletja je razširjeno razporejanje tekstila močno omejilo oblikovanje in proizvodnjo modnih oblek, zaradi česar so se oblikovalci in proizvajalci prisilili, da so se prilagodili pomanjkanju,« pravi Bretaña.

'Upam, da bo moda po pandemiji izkoristila 'priložnost' oblačenja,' dodaja Bretaña. 'Ko se bomo končno lahko vrnili k družabnim dejavnostim, kot so zabave in vesele urice ter celo osebna delovna srečanja, mislim, da bo priložnost za oblačenje navdihnila tudi najmanj modne ljudi, da se bodo bolj potrudili kot so se pred pandemijo.'

Oculus, podjetje za strojno in programsko opremo za virtualno resničnost v lasti Facebooka, je dejalo prodaja njegovih očal za VR je močno narasla saj so ljudje obtičali doma. Del navdušenja izvira iz navdušenja nad novim Iskanje oči , brezžične slušalke VR. Podjetje je povedalo prodaja se tako hitro, kot jih lahko izdela.

Drug dejavnik, ki prispeva k povečanju prodaje VR, je izdaja 'Half-Life: Alyx,' igra, ki je dobila navdušene ocene.

Italijanski raziskovalni projekt je dejal, da je VR lahko v pomoč med pandemijo, saj ljudem omogoča, da virtualno odidejo ven in doživijo stvari, ki sprostijo nakopičeno napetost, da ostanejo zaklenjeni v svojih domovih. V teku je nekaj raziskav o tem, kako je VR lahko koristen pri zmanjševanju stresa in simptomi PTSD.

Tako navidezna kot razširjena resničnost imata trajalo veliko dlje, da bi se ujeli, kot so mnogi predvidevali , vendar so naročila o bivanju doma zaradi bolezni COVID-19 dala uporabnikom razlog, da razmislijo o tehnologiji. na primer Programi vadbe VR se uveljavljajo .

Globalno zaklepanje je bilo blagodat za razvijalce aplikacij. Prenosi aplikacij po vsem svetu so v pandemiji eksplodirali . Toda prekinitve v proizvodnih dobavnih verigah, dejstvo, da so trgovine z opremo za navidezno resničnost zaprte, in svetovna recesija vse tečejo proti novi dragi tehnologiji.

To je postala nekakšna salonska igra, s katero poskušamo razbrati knjige, ki jih ljudje pustijo za seboj, ko klepetajo po videoklepetu. New York Times je približal na ozadjih, ki so jih uporabljali zvezdniki in ni našel nobenih škandalov, ampak morda nekaj spoznanj.

Muzej Getty ima na stotine odprtokodnih umetniških del za vaše ozadje Zooma.

Za tiste, ki ne poskušate nikogar navdušiti, lahko uporabite ozadja na temo Simpsonov z dovoljenjem Foxa. Ponudil je tudi Pixar nekaj res lepih ozadij, tako kot Nickelodeon .

Jutri se bomo vrnili z novo izdajo Covering COVID-19. Prijavite se tukaj, da vam bo dostavljeno kar v vaš nabiralnik.

Al Tompkins je višji profesor na Poynterju. Dosegljiv je po e-pošti ali na Twitterju, @atompkins.