'Brooklynski učinek' znižuje cene najemnine v mestih in zvišuje v predmestjih

Poleg tega se zdi, da najemniki plačujejo pravočasno, Američani veliko varčujejo, preverjanje preteklosti orožja je doseglo nov rekord, Američani so jezni in še več.

Znak »Za najem« je prikazan zunaj nepremičnine v San Franciscu. Povpraševanje po najemninah se premika iz dragih območij v sosednja, cenejša območja. (AP Photo/Jeff Chiu)

Pokrivanje bolezni COVID-19 je dnevni Poynterjev briefing z idejami zgodb o koronavirusu in drugih pravočasnih temah za novinarje, ki jih je napisal višji profesor Al Tompkins. Prijavite se tukaj, da vam ga vsak delovnik zjutraj dostavijo v vaš nabiralnik.

Cene najema stanovanj se znižujejo in je neposredno povezano s COVID-19.

Zumper, ki spremlja stanovanja za najem po vsej državi , je rekel:

Povpraševanje po najemninah se je še naprej odmikalo od teh dragih območij in zdi se, da se znaten del tega povpraševanja seli na sosednja, cenejša območja. Podobno kot trend, ki smo ga videli v New Yorku, je 'učinek Brooklyna' postal bolj izrazit, ko so se v satelitskih mestih zgodila nekatera največja mesečna povišanja cen najemnine v državi. Na primer, na naših najboljših trgih, medtem ko so se najemnine v Bostonu in San Franciscu zniževale, so se cene Providence in Sacramento prejšnji mesec zvišale za približno 5 %.

The 'Brooklynski učinek' se nanaša na selitev mlajših strokovnjakov srednjih let, ki so plačani iz dražjih mestnih žepov. WNBC je dejal tudi v New Yorku so najemniki ugotovili, da imajo te dni vzvode.

Toda tako kot se najemnine v mestih znižujejo, najemnine v primestnih območjih in satelitskih mestih naraščajo.

(zumper)

Tukaj so Zumperjevi najnovejši podatki za glavne ameriške metroje :

Višje najemnine

– Lexington, KY se je pomaknil za 3 mesta navzgor in postal 89. najdražje mesto z enosobnim najemnino, ki je poskočila za 5,6 %, kar je bila največja mesečna stopnja rasti v državi, na 750 $.

– Anchorage, AK se je dvignila za 5 mest in se uvrstila na 60. mesto, pri čemer se je najemnina z eno spalnico povečala za 5,5 % na 960 $.

– Augusta, GA se je najemnina enosobnih povzpela za 5,3 % in se je ustalila na 790 $ in se je povzpela za 4 uvrstitve na 84. mesto. Dvosobne so imele skromnejšo stopnjo rasti in se je povečala za 3,5 % na 880 $.

– Akron, OH poskočil za 1 mesto in postal 99. najdražji trg z najemnino za enosobne sobe, ki se je povečala za 5,2 % na 610 $, za dvosobne pa za 1,4 % na 730 $.

– Portland, Or se je pomaknil za 4 lestvice na 21. mesto, pri čemer se je najemnina z eno spalnico povzpela za 5,2 % na 1.420 $, medtem ko se je najemnina z dvema spalnicama povečala za 3,6 % na 1.750 $.

Navzdol

– Madison, WI je padla za 8. mesto na 44. mestu, pri čemer se je najemnina za enosobno stanovanje znižala za 5,3 %, kar je bil največji mesečni padec v državi, na 1080 $, medtem ko se je najemnina z dvema spalnicama znižala za 0,8 % na 1310 $.

– San Jose, CA je ostalo četrto najdražje mesto, čeprav se je najemnina z eno spalnico znižala za 5 % na 2.300 $, dvosobne pa za 3,1 % na 2.860 $.

– Laredo, TX je doživelo padec za 6 mest na 86. mesto, pri čemer se je najemnina z eno spalnico zmanjšala za 3,7 % na 780 $, medtem ko se je najemnina z dvema spalnicama znižala za 3,3 % na 890 $.

– Buffalo, NY se je najemnina za enosobno stanovanje zmanjšala za 3,6 % in se ustalila na 1.080 $, in za 5 mest, da je postala 44. najdražji trg. Dvosobne so imele skromnejši upad, ki so se zmanjšale za rahlih 0,7 % na 1.350 $.

– Irving, TX se je premaknil za 4 mesta in se uvrstil na 44. najdražje mesto, ki je zdaj izenačeno z Buffalom, pri čemer se je najemnina enosobnih znižala za 2,7 % na 1080 $, dvosobna pa za 1,4 % na 1390 $.

(zumper)

Nacionalni svet za večstanovanjska stanovanja Sledilnik plačil za najem ugotovili, da je '94,2 % stanovanjskih gospodinjstev do 27. junija v celoti ali delno plačalo najemnino.'

Raziskava 11 milijonov stanovanjskih enot po državi ni pokazala skoraj nobenih sprememb od maja, kar pomeni, da večina gospodinjstev še vedno lahko pravočasno plačuje najemnino.

Federal Reserve je dejal, da so Američani aprila prihranili neverjetnih 32 % svojih prihodkov in 23 % maja. Vrnil sem se 60 let nazaj v evidenco Fed in noben mesec se ne približa temu znesku.

(Podatki in grafika iz Federal Reserve)

Samo pomislite, da je v zadnjih štirih tednih, ko je Houston napolnil bolnišnične enote intenzivne nege s pacienti s COVID-19, je okrožje zabeležilo več kot 2.200 primerov deložacije .

je napisal New York Times :

20 zveznih držav, vključno z Louisiano, Teksasom, Koloradom in Wisconsinom, je odpravilo svoje omejitve in raziskovalci so izsledili na tisoče nedavnih izselitev vloge na mestih, kjer so podatki na voljo . Prepovedi izseljevanja v devetih drugih zveznih državah in na zvezni ravni naj bi potekla do konca meseca. Vse povedano, Amherst College to skoraj pričakuje 28 milijonov gospodinjstev zaradi izgube delovnih mest, povezanih s pandemijo, grozi, da jih bodo izgnali na ulice.

Sistem za sledenje izselitev gradi bazo podatkov o deložacijah po mestih, ki bi morale postati dragocene, ko bodo moratoriji na izselitve, uvedeni, ko je pandemija začela vplivati ​​na gospodarstvo, izginili.

Zvezna vlada ne spremlja deložacij in večina državnih vlad jih tudi ne, zato morate sodne odredbe iskati po okrožju. To je zagotovo zamudno.

FBI je dejal, da je junija opravil 3,9 milijona preverjanj lastništva orožja, kar je rekord. Ta preverjanja preteklosti so znak čakajoče prodaje orožja. Zvezna vlada ne spremlja prodaje orožja, zato je preverjanje preteklosti najboljši pokazatelj, koliko orožja je bilo morda kupljeno.

Ocenjeno je svetovalno podjetje Small Arms Analytics junija je bilo morda prodanih 2,4 milijona orožja, večinoma pištol. Podjetje je dejalo, da se je prodaja pištol verjetno povečala za 177 % kot pred letom dni in da se je prodaja pušk in šibrovk več kot podvojila. Analitika Small Arms Analytics je dejala, da je bil v prvem tednu junija opazen porast prodaje orožja, verjetno povezan s smrtjo Georgea Floyda in protesti, ki so sledili.

Upoštevajte to grafiko iz Analitike za male orožje ki prikazuje podatke iz tedna v teden o preverjanju preteklosti FBI. Največji skok se je zgodil sredi marca, ko so ljudje bežali po trgovinah z živili, šole in podjetja so se zapirala, naročila o ostanku doma pa so se šele začela.

(FBI/NICS)

Associated Press je uporabil podatke FBI za preverjanje preteklosti postavite v kontekst :

(Associated Press)

The Trace je pojasnil :

Vsi štirje tedni junija se uvrščajo med šest najbolj obremenjenih tednov (Nacionalni sistem takojšnjega preverjanja preteklosti kaznivih dejanj) je kdaj zabeležil. Samo v prvem tednu meseca je bilo opravljenih več kot milijon pregledov.

Čeki za pištole, dolge puške in več orožja – kategorije, ki služijo kot posrednik za prodajo – so se prejšnji mesec v primerjavi z junijem 2019 povečale v vsaki državi in ​​Washingtonu, D.C.. V 42 državah se je število več kot podvojilo.

tole nova raziskava Pew lahko pomaga razložiti prodajne številke orožja.

(Pew)

Pew je pojasnil podatke:

Jeza in strah sta zelo razširjena. Večina demokratov in republikancev pravi, da čutijo oba čustva, ko razmišljajo o državi, čeprav so ti občutki bolj razširjeni med demokrati. In samo 17 % Američanov – vključno s 25 % republikancev in neodvisnih republikancev ter 10 % demokratov in demokratov – pravi, da so ponosni, ko razmišljajo o stanju v državi.

Vendar skoraj polovica odraslih (46 %) pravi, da čutijo upanje glede stanja v državi, čeprav jih 53 % večina pravi, da ne upajo.

19 zveznih držav ne bo dovolilo obiskov v državnih zaporih. V 40 % države odvetniki ne morejo obiskati strank in družine ne morejo obiskati svojih zaprtih sorodnikov. Zaporniki so zaklenjeni in ne vidi konca.

Projekt Marshall se poskuša ohraniti posodobljen zemljevid državnih pravil.

Več kot 52.000 ljudi v zaporih so bili pozitivni na COVID-19 in število še vedno narašča. V zaporih je bilo najmanj 616 smrtnih primerov, povezanih s COVID-19. To število je več kot skupno število primerov za celotno zvezno državo Tennessee, Alabama ali Indiana. V zaporih je zaradi COVID-19 umrlo več ljudi, kot je skupno število smrti zaradi COVID-19 v Nevadi – oz. Kansas, Nebraska, Južna Dakota in Severna Dakota skupaj .

Temu dodamo še najmanj 11.000 primerov COVID-19 med zaporniškim osebjem in najmanj 19 smrti osebja, čeprav obstajajo vsi razlogi za domnevo, da je to število dejansko višje. To število primerov je enako skupnemu številu primerov v Oregonu ali Delawareju.

Jutri se bomo vrnili z novo izdajo Covering COVID-19. Prijavite se tukaj, da vam bo prispelo kar v vaš nabiralnik.

Al Tompkins je višji profesor na Poynterju. Dosegljiv je po e-pošti ali na Twitterju, @atompkins.